349-351 Rue TACHE · Joliette
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 172,8 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109709488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
61025109709488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 483 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 443 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 664 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 385 621 $ Poids 76 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 60 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 520 755 $ Poids 75 % |
| 4 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 605 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 514 376 $ Poids 65 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 881 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 417 $ Poids 54 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 745 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 477 937 $ Poids 51 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 515 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 500 171 $ Poids 48 % |
| 8 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 737 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 416 850 $ Poids 47 % |
| 9 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 397 549 $ Poids 32 % |
| 10 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 786 $ Poids 32 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 713 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 408 988 $ Poids 31 % |
| 12 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 345 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 106 060 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.