318-320 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 208,1 m² · constr. 1919 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109709703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
61025109709703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 452 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 360 $ Poids 58 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 618 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 931 $ Poids 51 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 938 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 246 085 $ Poids 51 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 842 $ Poids 43 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 946 $ Poids 42 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 816 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 526 750 $ Poids 40 % |
| 7 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 095 $ Poids 29 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 549 902 $ Poids 24 % |
| 9 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 932 883 $ Poids 21 % |
| 10 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 618 $ Poids 18 % |
| 11 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 437 344 $ Poids 17 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 154 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.