Place ALICE-VESSOT · Joliette
Valeur estimée
363 500 $
Autre · terrain 4 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109713214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
61025109713214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189-191, rue de Salaberry, Joliette 2026-07-15 · 274 m · Vendu 522 000 $ (3 661 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 321 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 431 m · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 63 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 437 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 291 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 462 m · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 154 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 040 $ Poids 53 % |
| 8 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 775 m · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 53 % |
| 9 | 215-217, Taché, Joliette 2025-10-30 · 488 m · Vendu 410 000 $ (2 159 $/m²) 189,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 53 % |
| 10 | 125-127, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2025-08-14 · 348 m · Vendu 448 000 $ (2 462 $/m²) 182 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 994 $ Poids 50 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 738 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 507 $ Poids 50 % |
| 12 | 256, rue de Salaberry, Joliette 2025-08-25 · 406 m · Vendu 263 000 $ (4 480 $/m²) 58,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.