605 Rue OLIVIER · Joliette
Valeur estimée
485 800 $
Autre · 869 $/m² · 559,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 369 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109714113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
61025109714113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 27 % |
| 2 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 25 % |
| 3 | , Joliette 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 19 % |
| 4 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 258 864 $ Poids 14 % |
| 5 | 303, rue Garneau, Joliette 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 13 % |
| 6 | 426, rue Garneau, Joliette 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 13 % |
| 7 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 252 766 $ Poids 13 % |
| 8 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 12 % |
| 10 | 176-178, rue Lévis, Joliette 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 11 % |
| 11 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 497 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.