309 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
567 100 $
Autre · 7 375 $/m² · 76,9 m² · constr. 2017 · terrain 20 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 116,1 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 103 200 $
Rôle antérieur 1 283 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109717654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 709 900 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
1 283 100 $
ID provincial
61025109717654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 391 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 380 066 $ Poids 79 % |
| 2 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 921 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 154 $ Poids 57 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 904 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 164 $ Poids 39 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 535 683 $ Poids 33 % |
| 5 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 461 821 $ Poids 29 % |
| 6 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 540 730 $ Poids 27 % |
| 7 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 240 $ Poids 23 % |
| 8 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 018 $ Poids 22 % |
| 9 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (3 329 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 291 366 $ Poids 21 % |
| 10 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 511 645 $ Poids 20 % |
| 11 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 330 763 $ Poids 19 % |
| 12 | 440, Chemin des Prairies, Joliette 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 125 $/m²) 72 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 282 327 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.