308 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 231,5 m² · constr. 1947 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 439 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109718213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
61025109718213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 309 $ Poids 48 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 521 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −46 440 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 157 $ Poids 41 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 452 $ Poids 31 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 499 264 $ Poids 30 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 856 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 174 $ Poids 30 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 415 047 $ Poids 26 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 984 877 $ Poids 23 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 583 646 $ Poids 21 % |
| 9 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 962 910 $ Poids 8 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −20 148 $ | 239 273 $ Poids 8 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 605 731 $ Poids 7 % |
| 12 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 865 295 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.