483-485 Rue ALICE · Joliette
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 162,8 m² · constr. 1947 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109718314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
61025109718314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 441 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 420 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 223 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 496 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 698 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 364 729 $ Poids 78 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 382 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 474 058 $ Poids 62 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 832 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 452 703 $ Poids 59 % |
| 6 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 630 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 488 598 $ Poids 54 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 803 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 395 762 $ Poids 54 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 632 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 461 003 $ Poids 44 % |
| 9 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 810 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 009 $ Poids 40 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 130 $ Poids 36 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 748 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 390 093 $ Poids 34 % |
| 12 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 376 136 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.