325 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109719250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
61025109719250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 553 $ Poids 65 % |
| 2 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 808 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 402 421 $ Poids 64 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 912 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 285 $ Poids 63 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 924 $ Poids 58 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 951 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 429 569 $ Poids 57 % |
| 7 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 347 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 437 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 487 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 493 071 $ Poids 48 % |
| 10 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 749 $ Poids 46 % |
| 11 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 827 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 384 635 $ Poids 42 % |
| 12 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 302 906 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.