460 Rue CARTIER app. 4 app. 4 · Joliette
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 106,1 m² · constr. 2009 · terrain 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109719829600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
61025109719829600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 637 $ Poids 79 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 846 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 542 947 $ Poids 71 % |
| 3 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 592 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 999 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 116 $ Poids 64 % |
| 5 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 921 $ Poids 61 % |
| 6 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 470 825 $ Poids 59 % |
| 8 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 246 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 490 539 $ Poids 58 % |
| 9 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 706 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 199 $ Poids 56 % |
| 10 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 461 519 $ Poids 55 % |
| 11 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 932 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 348 564 $ Poids 53 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 709 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 361 454 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.