480 Rue CARTIER app. 4 app. 4 · Joliette
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 102 m² · constr. 2007 · terrain 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109729176800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
61025109729176800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 562 $ Poids 68 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 035 $ Poids 67 % |
| 3 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 850 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 533 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 699 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 459 $ Poids 60 % |
| 6 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 577 $ Poids 59 % |
| 7 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 241 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 482 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 457 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 588 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 182 $ Poids 53 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 217 $ Poids 52 % |
| 11 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 937 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 343 017 $ Poids 49 % |
| 12 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 182 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.