390 Rue DE SALABERRY app. 1 app. 1 · Joliette
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 88,5 m² · constr. 2005 · terrain 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 157 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109729345500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
61025109729345500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 697 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 411 $ Poids 77 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 858 $ Poids 69 % |
| 3 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 490 594 $ Poids 55 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 411 987 $ Poids 51 % |
| 5 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 218 $ Poids 46 % |
| 6 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 403 $ Poids 46 % |
| 7 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 531 240 $ Poids 41 % |
| 8 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 757 $ Poids 39 % |
| 9 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 241 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 457 136 $ Poids 36 % |
| 10 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 213 $ Poids 34 % |
| 11 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 347 $ Poids 29 % |
| 12 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 525 029 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.