870 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 98,7 m² · constr. 1946 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 128 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109740401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
61025109740401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 689 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 540 $ Poids 78 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 737 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 568 083 $ Poids 71 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 767 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 526 924 $ Poids 62 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 922 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 485 $ Poids 60 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 722 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 058 $ Poids 54 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 733 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 861 $ Poids 54 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 430 068 $ Poids 53 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 337 $ Poids 53 % |
| 10 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 708 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 475 189 $ Poids 48 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 225 $ Poids 45 % |
| 12 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 643 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.