884-886 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 160,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 285 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109740631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
61025109740631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 814 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 579 310 $ Poids 62 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 844 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 447 531 $ Poids 62 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 912 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 938 $ Poids 61 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 630 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 476 933 $ Poids 58 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 883 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 651 $ Poids 52 % |
| 6 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 784 $ Poids 51 % |
| 7 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 886 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 044 $ Poids 49 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 420 372 $ Poids 49 % |
| 9 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 499 553 $ Poids 48 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 388 351 $ Poids 45 % |
| 11 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 367 474 $ Poids 42 % |
| 12 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 977 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 129 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.