140-150 Rue CURE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 618,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 841 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109740794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
858 900 $
Rôle antérieur
841 000 $
ID provincial
61025109740794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±181.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 95 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 796 $ Poids 15 % |
| 2 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 282 664 $ Poids 6 % |
| 3 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 341 497 $ Poids 4 % |
| 4 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +186 364 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 778 136 $ Poids 2 % |
| 5 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 058 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 1 066 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 727 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 229 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +193 350 $ · Ajust. âge −23 202 $ | 974 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 098 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 841 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 976 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 183 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.