800 Rue OLIVIER · Joliette
Valeur estimée
679 000 $
Autre · 45 $/m² · 15 229,8 m² · constr. 1974 · terrain 102 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 229,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 777,6 m²
Frontage
201,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
7 578 800 $
Rôle antérieur 5 203 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109744802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 747 200 $
Valeur bâtiment
3 831 600 $
Rôle antérieur
5 203 900 $
ID provincial
61025109744802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 27 % |
| 2 | , Joliette 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 14 % |
| 3 | , Joliette 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 13 % |
| 4 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 10 % |
| 7 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 243 394 $ Poids 10 % |
| 8 | 650, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 9 % |
| 9 | 579, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 351 $ Poids 9 % |
| 10 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, rue Émilien-Lafortune, Joliette 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 9 % |
| 12 | 712, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.