101-103 Rue JOSEPH-ARTHUR · Joliette
Valeur estimée
648 800 $
Autre · 1 354 $/m² · 479,2 m² · constr. 2013 · terrain 14 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 139,4 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 374 700 $
Rôle antérieur 2 962 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109779275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
688192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 767 400 $
Valeur bâtiment
2 607 300 $
Rôle antérieur
2 962 100 $
ID provincial
61025109779275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 234 485 $ Poids 22 % |
| 2 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 385 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 531 $ Poids 11 % |
| 3 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +79 100 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 852 185 $ Poids 7 % |
| 4 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +241 947 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 673 868 $ Poids 3 % |
| 5 | 737-741, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2024-07-05 · 582 m · Vendu 400 000 $ (1 319 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 832 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +83 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 739 $ Poids 3 % |
| 7 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 99-105, Rue Papineau, Joliette 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 421 $/m²) 288,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 629 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.