960 Rue NICOLETTI · Joliette
Valeur estimée
681 800 $
Autre · constr. 1983 · terrain 22 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 242,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
2 644 200 $
Rôle antérieur 1 664 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109791028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 500 $
Valeur bâtiment
1 850 700 $
Rôle antérieur
1 664 800 $
ID provincial
61025109791028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 405 $ Poids 63 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 578 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 604 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 481 970 $ Poids 58 % |
| 4 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 839 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 462 322 $ Poids 50 % |
| 5 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 477 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 404 158 $ Poids 50 % |
| 6 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 705 m · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 350 $ Poids 48 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 912 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 47 % |
| 8 | 189-191, rue de Salaberry, Joliette 2026-07-15 · 941 m · Vendu 522 000 $ (3 661 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 200 $ Poids 47 % |
| 9 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 472 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 546 637 $ Poids 46 % |
| 10 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 957 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 544 828 $ Poids 46 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 998 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 492 718 $ Poids 44 % |
| 12 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 382 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 479 363 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.