356-358 Rue TACHE · Joliette
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 199,8 m² · constr. 1953 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109800073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
61025109800073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 500 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 479 980 $ Poids 67 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 820 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 620 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 553 353 $ Poids 58 % |
| 4 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 673 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 592 $ Poids 46 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 475 896 $ Poids 46 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 779 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 087 $ Poids 41 % |
| 7 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 535 725 $ Poids 37 % |
| 8 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 397 821 $ Poids 27 % |
| 9 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 430 988 $ Poids 22 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 934 $ Poids 21 % |
| 11 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 428 829 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 470 251 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.