368 Rue TACHE · Joliette
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 131,7 m² · constr. 1938 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 201 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109800164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
61025109800164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 391 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 620 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 578 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 393 612 $ Poids 71 % |
| 4 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 243 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 572 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 516 650 $ Poids 67 % |
| 7 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 719 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 388 141 $ Poids 65 % |
| 8 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 995 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 557 $ Poids 62 % |
| 9 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 573 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 020 $ Poids 60 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 572 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 411 762 $ Poids 53 % |
| 11 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 719 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 341 966 $ Poids 49 % |
| 12 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 935 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 160 835 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.