380 Rue TACHE · Joliette
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 197,1 m² · constr. 1954 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 296 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109800275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
61025109800275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 530 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 478 770 $ Poids 69 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 818 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 265 $ Poids 63 % |
| 3 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 592 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 552 150 $ Poids 61 % |
| 4 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 645 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 417 358 $ Poids 50 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 44 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 557 914 $ Poids 46 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 475 043 $ Poids 44 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 805 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 269 $ Poids 40 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 535 231 $ Poids 33 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 397 307 $ Poids 25 % |
| 10 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 789 $ Poids 22 % |
| 11 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 426 059 $ Poids 21 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 040 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.