385-391 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 291,3 m² · constr. 1944 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 353 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109801098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
61025109801098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 241 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 655 $ Poids 73 % |
| 2 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 802 621 $ Poids 28 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +74 967 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 620 903 $ Poids 23 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 452 $ Poids 11 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 725 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 286 309 $ Poids 9 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +70 810 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 463 764 $ Poids 9 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 835 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +94 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 634 589 $ Poids 9 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +110 423 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 562 686 $ Poids 8 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 573 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 628 505 $ Poids 7 % |
| 10 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +169 758 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 117 751 $ Poids 5 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +136 559 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 669 878 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 567 354 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.