415-417 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
514 000 $
Autre · 1 977 $/m² · 260 m² · constr. 1900 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
25 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109802151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
61025109802151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 547 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 594 869 $ Poids 82 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 244 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 613 373 $ Poids 74 % |
| 3 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 878 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 185 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 762 m · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 510 $ Poids 55 % |
| 5 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 477 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 561 583 $ Poids 53 % |
| 6 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 570 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 584 533 $ Poids 50 % |
| 7 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 988 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 634 $ Poids 49 % |
| 8 | 755-757, rue de Lanaudière, Joliette 2025-06-23 · 822 m · Vendu 356 000 $ (1 478 $/m²) 240,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 383 570 $ Poids 48 % |
| 9 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 556 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 916 $ Poids 47 % |
| 10 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 590 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 661 499 $ Poids 47 % |
| 11 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 962 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 506 603 $ Poids 44 % |
| 12 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 530 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 499 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.