215 Rue FLAMAND · Joliette
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 162,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 309 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109804263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
61025109804263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 569 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 038 $ Poids 84 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 416 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 512 872 $ Poids 76 % |
| 3 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 470 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 822 $ Poids 74 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 882 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 437 195 $ Poids 64 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 436 $ Poids 64 % |
| 6 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 560 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 386 $ Poids 56 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 240 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 623 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 813 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 024 $ Poids 48 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 965 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 490 855 $ Poids 44 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 600 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 758 $ Poids 37 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 493 909 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.