210-212 Rue FLAMAND · Joliette
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109804578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
61025109804578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 642 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 480 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 441 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 79 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 037 $ Poids 76 % |
| 4 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 836 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 489 $ Poids 73 % |
| 5 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 707 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 333 661 $ Poids 63 % |
| 6 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 990 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 155 $ Poids 61 % |
| 8 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 922 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 308 $ Poids 58 % |
| 10 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 190 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 982 $ Poids 57 % |
| 11 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 482 306 $ Poids 56 % |
| 12 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 370 228 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.