218-220 Rue FLAMAND · Joliette
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 192,3 m² · constr. 1940 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 231 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109804657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
61025109804657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 652 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 727 $ Poids 72 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 532 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 511 356 $ Poids 67 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 536 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 385 579 $ Poids 59 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 924 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 442 303 $ Poids 58 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 453 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 521 323 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 460 158 $ Poids 38 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 259 $ Poids 32 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 436 842 $ Poids 32 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 501 477 $ Poids 27 % |
| 10 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 855 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 421 135 $ Poids 26 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 565 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 409 674 $ Poids 23 % |
| 12 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 971 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 490 964 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.