540 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
520 700 $
Autre · 2 732 $/m² · 190,6 m² · constr. 1963 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
4731
Usage
Studio de radiodiffusion (accueil d’un public)
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 362 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109804918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
61025109804918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 191 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 283 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 590 892 $ Poids 78 % |
| 3 | 755-757, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-12-11 · 548 m · Vendu 431 000 $ (2 276 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 496 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 352 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 562 788 $ Poids 75 % |
| 5 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 719 m · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 518 842 $ Poids 75 % |
| 6 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 269 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 553 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 672 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 828 $ Poids 71 % |
| 8 | 312, 314, 316, 318, rue Saint-Louis, Joliette 2025-11-06 · 644 m · Vendu 970 000 $ (4 931 $/m²) 196,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 141 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 732 m · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 627 255 $ Poids 69 % |
| 10 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 516 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 565 407 $ Poids 68 % |
| 11 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 242 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 519 691 $ Poids 67 % |
| 12 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 812 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 889 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.