129 Rue MCCONVILLE · Joliette
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 157,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109805399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
61025109805399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 596 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 429 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 568 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 504 772 $ Poids 72 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 509 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 402 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 116 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 289 $ Poids 62 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 723 $ Poids 54 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 429 504 $ Poids 52 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 606 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 498 983 $ Poids 48 % |
| 9 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 743 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 935 $ Poids 42 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 482 020 $ Poids 41 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 609 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 487 $ Poids 41 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 484 981 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.