143-145 Rue MCCONVILLE · Joliette
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 159,1 m² · constr. 1947 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 247 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109805518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
61025109805518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 582 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 360 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 419 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 447 296 $ Poids 80 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 558 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 491 480 $ Poids 73 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 497 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 391 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 114 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 736 $ Poids 60 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 415 908 $ Poids 54 % |
| 7 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 454 969 $ Poids 53 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 591 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 483 592 $ Poids 50 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 620 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 174 $ Poids 43 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 468 489 $ Poids 41 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 603 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 386 177 $ Poids 38 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 469 745 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.