Rue MCCONVILLE · Joliette
Valeur estimée
353 600 $
Autre · terrain 2 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109805998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
61025109805998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 82 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 113 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 194 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 681 $ Poids 68 % |
| 4 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 370 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 180 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 64 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 370 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 150 $ Poids 64 % |
| 7 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 372 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 898 $ Poids 62 % |
| 9 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 537 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 576 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 735 $ Poids 60 % |
| 11 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 152 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.