123-125 Rue MCCONVILLE · Joliette
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 183,1 m² · constr. 1870 · terrain 1 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 367 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109806240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
61025109806240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 593 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 063 $ Poids 74 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 616 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 609 $ Poids 67 % |
| 3 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 627 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 020 $ Poids 58 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 583 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 433 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 447 776 $ Poids 46 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 527 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 702 $ Poids 41 % |
| 8 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 482 $ Poids 36 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 794 $ Poids 28 % |
| 10 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 412 $ Poids 28 % |
| 11 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 874 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 411 696 $ Poids 27 % |
| 12 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 637 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 391 625 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.