134 Rue MCCONVILLE · Joliette
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 94,6 m² · constr. 1911 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109806873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
61025109806873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 535 $ Poids 74 % |
| 4 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 925 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 417 224 $ Poids 64 % |
| 5 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 998 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 418 $ Poids 59 % |
| 6 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 580 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 418 032 $ Poids 58 % |
| 7 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 846 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 827 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 959 $ Poids 57 % |
| 9 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 055 $ Poids 56 % |
| 10 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 851 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 453 474 $ Poids 56 % |
| 11 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 749 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.