152 Rue MCCONVILLE · Joliette
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 193,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 345 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109806961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
61025109806961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 665 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 361 $ Poids 71 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 570 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 557 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 554 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 711 $ Poids 57 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 482 957 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 461 773 $ Poids 45 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 598 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 496 $ Poids 43 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 512 $ Poids 29 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 480 105 $ Poids 28 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 547 344 $ Poids 27 % |
| 10 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 802 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 422 366 $ Poids 27 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 572 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 440 869 $ Poids 22 % |
| 12 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +77 408 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 983 141 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.