626 Rue CHAMPAGNE · Joliette
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 116,1 m² · constr. 1952 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 279 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109807832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
61025109807832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 583 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 466 668 $ Poids 80 % |
| 2 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 319 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 893 $ Poids 78 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 88 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 943 $ Poids 77 % |
| 5 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 732 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 603 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 881 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 695 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 848 $ Poids 69 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 395 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 905 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 681 $ Poids 67 % |
| 10 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 742 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −25 387 $ | 351 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 622 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 320 652 $ Poids 63 % |
| 12 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 029 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.