266 Rue FLAMAND · Joliette
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 114,9 m² · constr. 1914 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109813568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
61025109813568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 20 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 131 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 595 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 463 953 $ Poids 81 % |
| 4 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 806 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 052 $ Poids 72 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 273 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 90 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 692 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 670 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 301 269 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 934 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 620 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 893 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 333 070 $ Poids 61 % |
| 11 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 516 $ Poids 55 % |
| 12 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 583 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 382 724 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.