298 Rue FLAMAND · Joliette
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 158 m² · constr. 1919 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109813943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
61025109813943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 403 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 700 $ Poids 89 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 390 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 418 071 $ Poids 82 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 361 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 429 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 408 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 359 $ Poids 71 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 847 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 329 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 107 908 $ Poids 59 % |
| 7 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 307 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 379 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 154 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 869 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 451 346 $ Poids 51 % |
| 10 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 328 $ Poids 43 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 442 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 365 063 $ Poids 41 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 813 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 219 598 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.