529-531 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 231,2 m² · constr. 1909 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109814293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
61025109814293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 418 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 829 $ Poids 43 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 722 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 248 348 $ Poids 40 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 699 $ Poids 36 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 861 $ Poids 25 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 036 $ Poids 22 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 173 $ Poids 18 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 067 $ Poids 15 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 984 211 $ Poids 9 % |
| 9 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 639 $ Poids 9 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 583 213 $ Poids 7 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 574 319 $ Poids 4 % |
| 12 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 962 315 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.