545-547 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 135,2 m² · constr. 1909 · terrain 1 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 229 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109814652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
61025109814652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 230 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 95 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 491 $ Poids 92 % |
| 3 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 353 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 384 757 $ Poids 84 % |
| 4 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 666 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 447 $ Poids 76 % |
| 5 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 137 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 850 $ Poids 67 % |
| 6 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 853 $ Poids 64 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 397 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 797 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 930 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 351 841 $ Poids 53 % |
| 9 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 567 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 509 874 $ Poids 48 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 434 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 662 $ Poids 47 % |
| 11 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 699 $ Poids 46 % |
| 12 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 913 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 309 625 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.