553-555 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 207,4 m² · constr. 1922 · terrain 1 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109814824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
61025109814824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 778 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 710 $ Poids 58 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 407 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 984 $ Poids 57 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 945 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 482 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 480 480 $ Poids 31 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 532 320 $ Poids 30 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 105 $ Poids 28 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 018 $ Poids 28 % |
| 8 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 746 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 436 626 $ Poids 23 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 456 $ Poids 17 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 260 $ Poids 16 % |
| 11 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 802 $ Poids 10 % |
| 12 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 931 328 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.