195 Rue MCCONVILLE · Joliette
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 121,9 m² · constr. 1950 · terrain 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109815022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
61025109815022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 131 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 400 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 140 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 745 $ Poids 83 % |
| 4 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 428 902 $ Poids 82 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 265 $ Poids 77 % |
| 6 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 585 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 479 788 $ Poids 71 % |
| 7 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 775 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 929 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 966 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 382 288 $ Poids 60 % |
| 9 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 148 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 222 $ Poids 56 % |
| 11 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 647 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 325 538 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 525 225 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.