188 Rue MCCONVILLE · Joliette
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 104,1 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109815377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
61025109815377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 541 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 439 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 413 $ Poids 72 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 040 $ Poids 71 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 406 186 $ Poids 69 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 599 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 307 378 $ Poids 65 % |
| 7 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 409 718 $ Poids 64 % |
| 8 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 381 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 198 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 146 $ Poids 59 % |
| 10 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 348 $ Poids 57 % |
| 11 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 899 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 336 452 $ Poids 54 % |
| 12 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 026 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.