562-566 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
435 400 $
Autre · 1 671 $/m² · 260,6 m² · constr. 1909 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109815391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
688233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
61025109815391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 325 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 595 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 473 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 081 $ Poids 61 % |
| 4 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 308 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 966 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 562 366 $ Poids 56 % |
| 5 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 247 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +65 608 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 585 339 $ Poids 55 % |
| 6 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 234 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 624 $ Poids 52 % |
| 7 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 211 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +53 569 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 515 157 $ Poids 47 % |
| 8 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 627 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 662 213 $ Poids 45 % |
| 9 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 929 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 550 601 $ Poids 44 % |
| 10 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 423 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −48 050 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 481 $ Poids 44 % |
| 11 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 174 $ Poids 43 % |
| 12 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 475 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.