583-589 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 198 m² · constr. 1910 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109815970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
61025109815970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 422 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 268 $ Poids 65 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 777 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 231 790 $ Poids 64 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 415 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 769 $ Poids 54 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 698 $ Poids 49 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 516 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +52 736 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 581 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 467 829 $ Poids 38 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 497 308 $ Poids 29 % |
| 8 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 720 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 426 983 $ Poids 27 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 952 $ Poids 27 % |
| 10 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 812 $ Poids 22 % |
| 11 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 420 $ Poids 21 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 878 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.