609 Rue CHAMPAGNE · Joliette
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 161,4 m² · constr. 1954 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109816016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
61025109816016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 576 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 241 $ Poids 84 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 372 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 529 $ Poids 78 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 652 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 509 640 $ Poids 69 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 465 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 406 669 $ Poids 67 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 38 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 528 $ Poids 56 % |
| 6 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 598 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 854 $ Poids 53 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 434 017 $ Poids 51 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 473 594 $ Poids 49 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 672 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 390 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 418 571 $ Poids 40 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 589 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 400 249 $ Poids 38 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 490 281 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.