626 Rue ROBITAILLE · Joliette
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109816375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
61025109816375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 10 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 0 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 640 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 336 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 378 328 $ Poids 76 % |
| 5 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 493 294 $ Poids 72 % |
| 6 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 260 $ Poids 67 % |
| 7 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 529 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 499 921 $ Poids 57 % |
| 8 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 427 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 478 $ Poids 55 % |
| 9 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 843 $ Poids 52 % |
| 10 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 968 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 860 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 331 644 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.