591-593 Rue ROBITAILLE · Joliette
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 180,6 m² · constr. 1945 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 213 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109816460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
61025109816460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 502 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 381 479 $ Poids 74 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 520 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 507 778 $ Poids 70 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 716 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 541 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 438 511 $ Poids 58 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 594 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 516 252 $ Poids 57 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 321 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 474 462 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 444 411 $ Poids 47 % |
| 8 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 404 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 496 501 $ Poids 32 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 519 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 405 605 $ Poids 30 % |
| 11 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 753 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 409 131 $ Poids 30 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 496 424 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.