664 Rue CHAMPAGNE · Joliette
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 121,7 m² · constr. 1938 · terrain 1 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109817045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
61025109817045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 108 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 374 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 678 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 872 $ Poids 77 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 557 $ Poids 75 % |
| 6 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 567 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 479 336 $ Poids 73 % |
| 7 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 707 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 504 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 893 $ Poids 67 % |
| 9 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 913 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 713 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 351 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 972 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 389 151 $ Poids 58 % |
| 12 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 999 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.