674 Rue CHAMPAGNE · Joliette
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 103,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 364 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109817177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
61025109817177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 556 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 480 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 722 $ Poids 73 % |
| 4 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 856 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 416 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 480 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 587 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 333 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 908 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 492 722 $ Poids 63 % |
| 8 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 948 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 364 182 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 695 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 366 462 $ Poids 62 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 972 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 881 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 452 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.