680 Rue CHAMPAGNE · Joliette
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 79,8 m² · constr. 1944 · terrain 4 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109818372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
61025109818372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 339 926 $ Poids 57 % |
| 2 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 864 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 380 514 $ Poids 57 % |
| 3 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 766 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 235 $ Poids 51 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 370 524 $ Poids 43 % |
| 6 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 315 028 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 283 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 755 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 725 $ Poids 34 % |
| 10 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 352 638 $ Poids 34 % |
| 11 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 789 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 417 484 $ Poids 32 % |
| 12 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 338 605 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.