91-93 Rue GAUTHIER S · Joliette
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 169,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109818479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
61025109818479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 374 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 437 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 464 617 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 429 473 $ Poids 58 % |
| 4 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 734 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 500 112 $ Poids 58 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 543 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 405 661 $ Poids 56 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 877 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 507 693 $ Poids 56 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 757 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 431 121 $ Poids 44 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 487 508 $ Poids 38 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 690 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 398 846 $ Poids 33 % |
| 11 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 784 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 397 744 $ Poids 27 % |
| 12 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 670 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 103 444 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.