714 Rue CHAMPAGNE · Joliette
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 133,4 m² · constr. 1955 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 251 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109818640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
61025109818640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 150 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 894 $ Poids 98 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 363 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 426 741 $ Poids 80 % |
| 4 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 903 $ Poids 79 % |
| 5 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 452 $ Poids 65 % |
| 6 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 468 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 621 $ Poids 59 % |
| 7 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 746 $ Poids 58 % |
| 8 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 513 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +54 517 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 505 803 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 737 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 137 $ Poids 51 % |
| 12 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 369 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.